Diagnostic électrique
Électricité
Diagnostic électrique
Validité : 3 ans pour la vente, 6 ans pour la location.
Ce diagnostic permet d’établir un Etat de l’installation intérieure d’électricité afin d’évaluer les risques pouvant porter atteinte à la sécurité des personnes (électrocution, électrisation, brûlures…).
Son objectif n’est donc pas de savoir si l’installation électrique répond à certaines normes mais simplement de savoir si elle présente des anomalies et donc des risques pour les occupants du bien.
Le contrôle ne vise que les immeubles à usage d’habitation uniquement, en y incluant néanmoins les installations dans les annexes (cave, garage, grenier…).
C’est l’arrêté du 28 septembre 2017 qui dresse la liste de tous les points que le technicien doit examiner pendant le diagnostic de l’installation électrique.
Le Code de la Construction et de l’Habitation définit d’ailleurs 6 grands axes de contrôle :
- L’état d’un appareil général de commande et de protection et de son accessibilité
- L’état d’au moins un dispositif différentiel de sensibilité appropriée aux conditions de mise à la terre, à l’origine de l’installation électrique
- L’état d’un dispositif de protection contre les surintensités adaptées à la section des conducteurs, sur chaque circuit
- L’état d’une liaison équipotentielle et d’une installation électrique adaptées aux conditions particulières des locaux contenant une baignoire ou une douche
- L’identification de matériels électriques inadaptés à l’usage ou présentant des risques de contacts directs avec des éléments sous tension
- L’identification des conducteurs non protégés mécaniquement.