NOTRE AGENCE PRO DIAGNOSTICS RÉALISE TOUS LES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS À JOINDRE AU DOSSIER DE DIAGNOSTIC TECHNIQUE (DDT) POUR LA VENTE OU LA LOCATION SUR LES DÉPARTEMENTS DE L’AUDE (NARBONNE, CARCASSONNE) ET L’HÉRAULT (MONTPELLIER, BÉZIERS)
Zone d'interventions
Aude & Hérault
Située entre les villes de Béziers et Narbonne, notre entreprise de diagnostics énergétiques bénéficie d’une position stratégique au cœur de l’une des régions les plus dynamiques du Languedoc-Roussillon.
Cette localisation privilégiée nous permet de servir efficacement un large éventail de clients, du littoral méditerranéen aux terres de l’arrière-pays.
Nous pouvons également intervenir dans les départements limitrophes, pour cela contactez-nous.
Lors de la vente d'une maison, plusieurs diagnostics sont obligatoires pour informer l'acheteur de l'état du bien. Ces diagnostics incluent le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), le constat de risque d'exposition au plomb (CREP) pour les biens construits avant 1949, l'état d'amiante pour les biens construits avant juillet 1997, l'état relatif à la présence de termites dans les zones à risque, le diagnostic électricité et gaz pour les installations de plus de 15 ans, l'état de l'assainissement non collectif, et enfin, l'état des risques et pollutions (ERP). Chaque diagnostic a une validité spécifique et doit être réalisé par un professionnel certifié.
Absolument. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est crucial pour la location car il informe le locataire de la consommation énergétique de l'appartement et de son impact environnemental. Un DPE favorable peut non seulement rendre votre bien plus attractif sur le marché, mais il est également obligatoire pour toute annonce immobilière. Depuis le 1er juillet 2021, les logements classés F ou G (les moins performants) ne pourront plus être loués jusqu'à ce que des travaux d'amélioration énergétique soient réalisés.
La validité des diagnostics immobiliers varie selon le type de diagnostic. Par exemple, le DPE est valable 10 ans, tout comme le diagnostic électricité et gaz, à condition qu'aucune modification majeure du système n'ait été réalisée. Le diagnostic termites a une validité de 6 mois en raison de la nature évolutive de l'infestation. L'état d'amiante reste valide tant que des travaux modifiant l'état des matériaux amiantés ne sont pas entrepris. Il est crucial de vérifier la validité de chaque diagnostic au moment de la transaction.
Oui, certaines obligations diagnostiques s'appliquent également aux locations saisonnières. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est requis pour toute annonce immobilière, y compris pour la location saisonnière. Bien que moins exhaustive que pour une vente ou une location longue durée, la réalisation d'un DPE reste une obligation légale pour informer vos locataires de la performance énergétique du logement.
Les diagnostics immobiliers doivent être commandés et payés par le vendeur ou le bailleur avant la mise en vente ou en location du bien. Ces diagnostics fournissent des informations essentielles sur l'état du bien et doivent être remis au futur acheteur ou locataire. C'est une étape obligatoire qui assure la transparence de la transaction et protège les intérêts des deux parties.